0000011765 00000 n Ich habe solche Bauchschmerzen vor der Übergabe. Bitte beachten Sie noch, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. Doch oftmals sind nicht nur diese beiden Parteien, sondern auch noch weiter Personen bei der Wohnungsübergabe dabei. Sollten Sie zuvor bei der Wohnungsbesichtigung Mängel an der Wohnung übersehen haben, ist jetzt noch Gelegenheit, sie zu entdecken und vom Vermieter die Beseitigung zu verlangen. Bitte beachten Sie jedoch abschließend, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. 0000016370 00000 n Im Mietvertrag steht nur, das die Wohnung in jenem Zustand, der auch im Übergabeprotokoll festgehalten wurde zurück zu geben ist. Zudem kannst Du ein Wohnungsübergabeprotokoll als PDF-Vorlage herunterladen. „Es gibt nichts schlimmeres, als ein schlampig ausgefülltes Wohnungsübergabeprotokoll“. In der Küche liegt Bodenbelag der 1 Jahr alt ist. 0000030821 00000 n Die Bezeichnung mit“ Raum “ Wird Vor dem Druck bedarfsweise auf die jeweilige Wohnungangepasst, _______________________________________________________________, Stromzähler (Keller):siehe gebes Türschild (oben) Nr. den Ersatz der Sache bis zu dem in der Spalte KA (=Kostenanteil) festgehaltenen Betrag (Fr.) Danke und mit freundlichem Gruß Edeltraut Schuldt. 0000038526 00000 n Haben Mieter und Vermieter erst ihre Unterschrift unter das Wohnungsübergabeprotokoll gesetzt, gilt es als richtig und vollständig akzeptiert. Also bat ich ihn diese zu entfernen und bei der Gelegenheit vielleicht auch die klebrige Stelle zu reinigen. 1 Schlüsselübergabeprotokoll 2020 – kostenloser Download. solche Fotos können unter Umständen schon als Beweismittel gelten. Unser Haus wurde vom Vormieter m.E. Bei der gestrigen Übergabe waren der Verwalter, die Eigentümerin, deren Sohn und ich für meine Mutter vor Ort. Überspringen Sie einfach, was nicht in der entsprechenden Wohnung vorhanden ist, das Übergabeprotokoll … Den ich traue ihm nicht über den Weg. Ein Einzugsprotokoll existiert nicht. Meine Frage: Ist dieser Schaden ein Sachschaden der außerhalb des Mietverhältnisses war?? 0000064178 00000 n Dieser verjährt in der Regel erst nach 30 Jahren. März diesen Jahres sind mein Partner und ich aus unserer alten Wohnung ausgezogen. Bitte beachten Sie jedoch, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. Bin auch gerade beim Auszug und meine Vermietung ist dabei einen Streit nach dem anderen loszutreten. zu wenig sein. 0000026094 00000 n notar@notar-steyr.at W notar-steyr.at . 0000034271 00000 n Übergabeprotokoll bitte umgehend per Post oder Telefax an: Notariat Bergstraße, Bergstraße 11, 20095 Hamburg, Fax: 040/30 20 06 35 Unterschrift Verkäuferseite Unterschrift Käuferseite Übergabeprotokoll Das hängt davon ab, was in Ihren Mietvertrag vereinbart wurde. Es entspricht gängiger Rechtsprechung, dass Mieter Schönheitsreparaturen in kostensparender Eigenleistung durchführen können. Gemäss Mietvertrag sind Mängel in der Wohnung bis einen Monat nach Einzugsdatum dem Vermieter zu melden. An die Schlüssel für Haustüre, Briefkasten und Kelleraußentür denken die meisten. Muss ich denn nun um meine Ansprüche zu sichern, erneut eine Abnahme zur Übergabe durchführen? Mithilfe eines Wohnungsübergabeprotokolls kann Streit zwischen Vermieter und Mieter über die Frage, ob Schäden beim Ein- und Auszug vorlagen oder nicht vermieden werden. Sind alle Schlösser intakt? Danke. Abnahmeprotokoll vob muster - Top Immobilien in Ihrer Nähe auf Mitula. (Zuvor ist das Einverständnis von Vor- und Nachmieter einzuholen, Ob man mit einer Selbstablesung einverstanden ist. Diele / Flur ja nein 2. Ich habe zum ersten Mal vermietet, und bin sehr arglistig abgelenkt worden. 0000008159 00000 n Die Wohnung war nicht in besenreinem Zustand: sie war zwar geputzt, allerdings waren z.B. 1.2.1 Kostenloser Download & und Antworten auf wichtige Fragen! Lediglich Ihr Benutzername und Ihr Kommentar werden öffentlich angezeigt. Ñ?øíCEg]owœ8î˜3úáÑÄîpÂŞXB³ª>1brÆÕDÆ$o_Bë…Ÿ¸¢ƒXóüPPU—*yH‹�„‡¥$G®{ø0Gî]�¸¾M]#r]¨²7½n¸5¢‹§�¨G–6}!_ˆ×£t/@³Û‚ÚªG. Gerichte urteilen hier aber je nach Einzelfall auch unterschiedlich und würden sicher auch mit in Betracht ziehen, dass der Vermieter die Wohnung zuvor ohne Mängel abgenommen hat. wir haben dir auf deinen vorherigen Kommentar bereits geantwortet. 15 Tage danach bekommen wir von der Wohnungsverwaltung Post. Eine gesetzliche Vorschrift für das Übergabeprotokoll gibt es nicht. 0000025137 00000 n Stadtplatz 20 4400 Steyr . Entdeckt der Vermieter nach dem Auszug verborgene Schäden, so rät Rechtsanwältin Engel-Lindner: „So einen verdeckten Schaden sollte der Vermieter dem ehemaligen Mieter unverzüglich anzeigen.“ Die Parteien sollten ihn nachträglich in das Wohnungsübergabeprotokoll einfügen. Die Vermieterin und der Verwalter verlangten diverse Mängelbeseitigungen von mir als Kind, da meine Mutter gesundheitlich nicht in der Lage dazu ist. Sinnvoll ist es aber trotzdem: Denn es hat auch vor Gericht Bestand. „So habe ich das nicht unterschrieben.“ Diesen Satz hat Rechtsanwalt Maximilian Klug vom Mieterverein Kempten schon häufiger gehört. : VIII ZR 124/05). mit dem Übergabeprotokoll, das bescheinigt, dass es keine Mängel gibt, ist üblicherweise belegt, dass der Vermieter diesbezüglich keine Ansprüche geltend machen kann. Weitere Informationen zum Thema finden Sie auch in unserem Artikel unter folgender Adresse: ratgeber.immowelt.de/a/wann-ein-mieter-renovieren-muss.html. Küche ja nein 3. Bitte verstehen Sie zudem, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen und lediglich allgemeine Tipps geben können. Infos zum Datenschutz Nun habe ich Übergabe und es ist von streichen und neu tapezieren die Rede....wie gesagt, ich bin seit 1,5 Jahren erst Mieterin. Bei einer Vorabnahme der Wohnung hat der Vermieter ausführlich beschrieben, in welchem Zustand die Wohnung bei Einzug war. Normale Abnutzungs- oder Verschleißerscheinungen sind mit der Mietzahlung abgegolten. Als Vermieter könnten Sie hier natürlich auf Schadensersatz klagen, der Ausgang eines solchen Verfahrens ist aber ungewiss. Wir würden dir empfehlen, dich durch einen Fachanwalt für Mietrecht oder einen Mieterverein beraten zu lassen. Nutzen Sie Ihr Geld besser für sinnvolle Dinge, wie Umzug & neue Möbel. Diese können dir sagen, wie du in einem solchen Fall weiter vorgehen kannst. Markus Stögner Öffentlicher Notar . Da steht, Instandhaltungskosten sind in der Miete enthalten. der Wohnungsübergabe einen neutralen Zeugen hinzuzuziehen war auf jeden Fall schon einmal eine gute Idee. Muss ich diesen Zusatz im Auszugsprotokoll dulden? Bitte beachten Sie jedoch, dass wir diese Frage abschließend nicht beurteilen können, weil wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. Auch kann er beim Auszug theoretisch für sämtliche schon beim Einzug vorhandene Kratzer und Brandlöcher verantwortlich gemacht werden, die nicht im Dokument vorkommen. Bei solchen verdeckten Mängeln ist Handeln angesagt: Bemerkt der Mieter den Mangel erst nach der Wohnungsübergabe, so rät Rechtsanwalt Klug: „Er sollte seinen Vermieter sofort darüber informieren, und das am besten schriftlich.“ Dann können die Parteien den Schaden in das Wohnungsübergabeprotokoll aufnehmen. Insofern nutzen wir eine App als elektronisches Protokoll mit Bildern, wo beschriebene Mängel exakt abgebildet werden. Auch dies ist nach Rückgabe der Wohnung ja aber schlichtweg nicht mehr möglich. 0000064146 00000 n 0000029492 00000 n Selbst bei einer wirksamen Klausel wäre die Forderung des Vemieters, es müsse eine Fachfirma beauftragt werden, nicht haltbar. 0000065298 00000 n Wenn der Mieter zu gewissen Dingen bei der Vermietung falsche Angaben gemacht hat, rechtfertigt das unter Umständen eine fristlose Kündigung. zunächst sei erwähnt, dass ein Wohnungsübergabeprotokoll weder in Deutschland noch in Österreich gesetzlich vorgeschrieben ist. Der alte Mietvertrag behielt nach dem Eigentümerwechsel seine Gültigkeit. So sollten Vermieter beim Stellen von Ersatzansprüchen vorgehen: Sobald Mieter und Vermieter über die Schadensbeseitigung verhandeln, ist die Verjährung gehemmt, sofern der Mieter den Anspruch des Vermieters nicht sofort und eindeutig ablehnt. 0000017498 00000 n 0000000016 00000 n Letztlich können wir leider aus der Ferne nicht beurteilen, wer in diesem Fall im Recht ist. Die Wohnungsverwaltung hat eine Fremdfirma beauftragt die Übergabe durchzuführen. KAUF HAUS + WOHNUNG. Bilder sind sicher hilfreich, wenn bewiesen werden kann, dass diese in der streitigen Mietsache angefertigt wurden. Inwieweit kann/muss der bestehende Mietvertrag erneuert werden bzw. Am besten, Sie konsultieren hierzu noch einmal Ihren Anwalt, um weiteren Streitigkeiten mit dem Mieter vorzubeugen. Diese habe ich mit einem Entrümpelungsfirma von der Wohnung entfernt. Sollte es zum Konflikt mit Ihrem Vermieter kommen, empfehlen wir das Gespräch mit einem Mieterverein oder einem Fachanwalt. Bin ich für die Mängelbeseitigung verantwortlich? Er hat stinkende Räume, schmutzige Wände, und viele Möbelstücke einfach in der Wohnung gelassen. Sie geben einfach ein, wonach Sie suchen und werden dann informiert sobald ein Immobilienangebot online gestellt wird, das zu Ihren Vorstellungen passt. 0000019401 00000 n Wir sind aus einer Wohnung einen Monat früher ausgezogen, es erfolgte eine Übergabe der Wohnung mit Protokoll und aller Schlüssel an den vom Vermieter beauftragten Makler. Sie als Sohn sind nicht zwangsläufig dazu verpflichtet, sollten aber bedenken, dass der Vermieter unter Umständen die Kosten für die Mängelbeseitigung von Ihrer Mutter verlangen kann, wenn sich niemand darum kümmert. Der vorherige Besitzer meinte, eine Übergabe sei nicht notwendig. mit dem ersten von Ihnen zitierten Satz sagt der Vermieter im Grunde nur, dass der Vermieter die Kosten für die Instandhaltung in seine Kalkulation mit einbezogen hat. Wenn die Handwerker z.B. im besenreinen Zustand übergeben. Später unter § 15 Beendigung des Mietverhältnisses heißt es noch: "Bei Beendigung des Mietverhältnisses haben die MIeter die Mieträume in einem bezugsfertigen Zustand zu übergeben und sämtliche Schlüssel zurückzugeben". Will der Vermieter verhindern, dass sein Anspruch schon so früh verjährt, so muss er handeln. Unwirksame Klauseln haben zur Folge, dass der Mieter gar nicht renovieren muss. Bitte beachten Sie zudem, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. Warm Miete im Raum Südliche Teile des Bayern. Unser Wohnungsübergabeprotokoll als PDF oder Word-Dokument hilft die dabei, den aktuellen Zustand deiner Wohnung beim Einzug oder Auszug festzuhalten. Die Werte können dann wie folgt übernommen werden. 0000024927 00000 n 01.08.2018 - Vorlagen für Vermieter und Mieter als PDF-Template runterladen: Selbstauskunft, Arbeitgeber-Empfehlungsschreiben, Vermieterauskunft, Übergabeprotokoll Mehr dazu Übergabeprotokoll Wohnung: PDF Vorlage (Muster) zum downloaden 0000025704 00000 n Insofern könnten sich die Mieter wohl zu Recht auf die Unwirksamkeit der Klausel berufen. Abschließend beurteilen können wir das jedoch aus der Ferne nicht. mietrechtspraxis/mp www.mietrecht.ch Wohnungsabnahmeprotokoll Einzug Auszug Beim Auszug: Der bisherige Mieter übernimmt die Kosten für die Wiederherstellung bzw. Ob aber eine Monatsgrundmiete ausreichend ist, können wir im konkreten Fall nicht aus der Ferne beurteilen. 0000038346 00000 n Hallo Maria und vielen Dank für Ihren Kommentar. Küche ja 3. Dafür ist ein Protokoll zwingend erforderlich, wobei in beiden Fällen durch den "Übergebenden" nur Bestandsaufnahme gemacht wird. Wenn Sie nicht an die Zählerstände rankommen, sollten Sie dies und den Auszugstermin zumindest dem Versorger mitteilen, eventuell kann dieser die Stände abnehmen. 0000024537 00000 n Ein Energieausweis ist in den meisten Fällen Pflicht, in wie weit der Vermieter die übrigen Dokumente ausstellen muss, können wir selbst leider nicht einschätzen. Bitte beachten Sie abschließend, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. Im Falle von nötigen Reparaturen, sollten diese im Übergabeprotokoll der Wohnung festgehalten werden. 0000008462 00000 n Bildränder und Löcher sind vorhanden, wobei Löcher verschlossen wurden. Weitere Informationen zum Thema finden Sie auch in unserem Artikel unter folgender Adresse: https://ratgeber.immowelt.de/a/wann-ein-mieter-renovieren-muss.html. 1.1 Für Wohnungsschlüssel, Firmenschlüssel oder für Ihre Putzfrau – Schlüsselübergabeprotokoll kostenfrei downloaden; 1.2 Schlüsselübergabeprotokoll für Wohnungen. trailer <<684B9CCC04ED4101B7493D0A4EE62CEB>]/Prev 230157>> startxref 0 %%EOF 642 0 obj <>stream Jetzt, 4 Tage später, fordert er mich auf Dübellöcher in allen Zimmern, z.B. Per Anwalt habe ich den Mieter zur Schadensbeseitigung auffordern lassen. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen daher den Gang zu einem Mieterverein oder einem Fachanwalt. 0000064882 00000 n Wurden dabei leicht erkennbare Schäden übersehen, können sie sich im Nachhinein kaum beschweren: Ist dem Mieter bei Einzug ein Schaden durch die Lappen gegangen, kann er deshalb nicht die Miete mindern. die Frage lässt sich leider nicht ganz einfach beantworten. 1m Höhe) würden genügen, sind aber sehr aufwändig - insbesondere bei nicht frisch renovierten Wohnungen. Übergabeprotokoll (für die Übergabe der Mietsache an den Mieter) Bei der Übergabe des Wohnraums an den Mieter wurde die Mietsache von den Parteien auf ihren Zustand hin gründlich überprüft. Die Steckdosen und das Bad sind nicht in Ordnung und wir würden mit der Renovierung so schnell wie möglich anfangen. Insofern muss der Vermieter sie auch nicht herzeigen oder aushändigen. maßgeblich dürfte dabei sein, ob der Vermieter den Mangel zum Zeitpunkt der Wohnungsübergabe hätte erkennen können oder nicht. Lesen Sie hier, wann der Mieter bei Auszug renovieren muss. Alles Wichtige zur Wohnungsübergabe: Erfahre hier, was in das Übergabeprotokoll gehört und wie Du Dich beim Ein- und Auszug rechtlich schützt. Die schriftlichen Notizen lassen sich wunderbar durch Fotos und Skizzen ergänzen. 0000035258 00000 n Damit das Übergabeprotokoll vor Gericht Bestand hat, muss es jedoch vom Vermieter und dem Mieter unterschrieben worden sein, Unterschriften von Zeugen, die bei der Besichtung und Wohnungsübergabe anwesend waren, verstärken die Beweiskraft. Unser Wohnungsübergabeprotokoll als PDF zum Download. Oder reicht es die Wohnung besenrein und Dübellöcher zugespachtelt und geweißt zu übergeben? Ich habe Donnerstag die Schlüsselübergabe für eine Mietwohnung (ich bin Mieter). Gleiches gilt für Endrenovierungsklauseln, die den Mieter dazu verpflichten sollen, bei Ende des Mietverhältnisses auf jeden Fall zu renovieren. 0000037381 00000 n Rogers Immobilien bietet Ihnen ein Übergabeprotokoll an, das sich in der Praxis bewährt hat. 0000065362 00000 n 0000017189 00000 n T +43 7252 520 33 E . Darin enthalten: Eine Frist, bis wann dies zu erledigen sei und die Androhung, den Schaden andernfalls auf Mieterkosten zu beseitigen. Sind Räume in einwandfreiem Zustand und werden besenrein übergeben, sollte auch das erwähnt werden. Da ich nu kein Protokoll damals bekommen habe und die Dame im Laufe der Zeit alles hätte reinschreiben können.. Wie geh ich da am sinnvollsten vor? Er ist bodenlos unverschämt?!?! Die Wasserboyler musste ich auch entkalken lassen. Dieses ist nach der Begehung der einzelnen Räume von der Vermieterseite als "Keine Beanstandung/ in Ordnung" unterschrieben worden. ich bin Vermieter und mein Mieter hat firstgemäß gekündigt. Auch dürfen wir keine Rechtsberatung leisten und würden Ihnen daher das Gespräch mit einem Mieterverein oder einem Fachanwalt raten. Sollte der Vermieter also auf eine Renovierung bestehen, empfehlen wir die Beratung durch einen Mieterverein oder einen Fachanwalt. Der Vermieter könnte theoretisch im Nachhinein etwas in das Protokoll schreiben – oder der Mieter das behaupten. Was beinhaltet das Übergabeprotokoll für Haus und Grund? 0000056522 00000 n Wir sind immer offen für Anregungen und werden Ihre Vorschläge gegebenenfalls bei einer Überarbeitung des Protokolls berücksichtigen. Was sind tatsächsich unsere Pflichten und Rechte? Zudem könnte der Verzicht auf ein Wohnungsübergabeprotokoll zur Folge haben, dass der Vermieter zu einem späteren Zeitpunkt Ansprüche gegen Sie geltend macht. Wirksam sind dagegen solche Klauseln, die einen Fristenplan flexibel gestalten. 0000041740 00000 n Im Textfeld wurde festgehalten, das die Decken, Wände und Flächen unregelmäßig gestrichen sind. Grundsteuer, Wasser, Strom, Müllabfuhr, Telefon, TV-Kabelanschluss usw.) Aber: Sobald der Mieter auch nur eine Teilzahlung leistet oder der Vermieter eine Vollstreckungshandlung durchführen lässt, beginnt diese Frist von neuem. In ihrem Protokoll kommt die Heizung viel zu kurz. Voraussetzung für Schönheitsreparturen: Der Vermieter muss die Wohnung renoviert an den Mieter übergeben haben, das hat der Bundesgerichtshof in einem Urteil im März 2015 entschieden. Die bevollmächtigte Person hat daraufhin entschieden, dass sie die Wohnung so nicht abnimmt und ist ohne ein Übergabeprotokoll wieder gegangen, sodass wir einen neuen Termin für eine Übergabe ausmachen mussten. Bei weiteren Fragen empfehlen wir daher den Gang zum Fachanwalt oder Mieterverein. Hilfe. 0000034660 00000 n Doch es geht auch anders: Am Tag der Wohnungsübergabe sollten Mieter und Vermieter gemeinsam Raum für Raum besichtigen. 0000035827 00000 n ob der Mieter für einen bestimmten Schaden aufkommen muss, hängt einerseits davon ab, ob er ihn selbst verursacht hat und andererseits, ob der Schaden über die übliche Abnutzung hinaus geht. Zudem gibt es Risse und einen Wasserschaden. 0000014467 00000 n damit eine Schönheitsreparaturklausel wirksam ist, bedarf es einer Formulierung wie "bei Bedarf" oder "im Allgemeinen". Mit der Mustervorlage von immowelt klappt die Wohnungsübergabe. Sind Umbauten vorgenommen worden, dann geht es darum ob diese zurückgebaut, oder wenn Einbauten vorhanden sind, ob diese entfernt werden sollen, oder auch, ob der Vermieter diese übernimmt, Mieter dafür sogar eine Entschädigung erhalten, vielleicht dann, je nach Wertigkeit, z.B. Weitere hilfreiche Umzugstipps. 0000064818 00000 n Bei uns stehen auf der letzten Seite des Mietvertrages diverse Beilagen die wir jedoch auch 2 Monate nach dem Einzug nie erhalten haben. Unser Wohnungsübergabeprotokoll als PDF oder Word-Dokument hilft die dabei, den aktuellen Zustand deiner Wohnung beim Einzug oder Auszug festzuhalten. Wenn der Vermieter eine Forderung gegen Sie geltend machen wollte, hätte er bei Übergabe ein Protokoll erstellt und Sie unterschreiben lassen. 1.2 Übergabeprotokoll für Wohnungen hier downloaden. Üblich ist es, schon bei der Ausfertigung dem Mieter und dem Vermieter eine Kopie zu übergeben. Übergabeprotokoll des Vormieters. KAUF HAUS + WOHNUNG. Weiterhin ist es von Vorteil Fotos von den vorliegenden Schäden zu machen. Auch keine Kopie bzw Zweitschrift bekommen. Zum Schluß wird auf dem Tablet unterschrieben und per Email empfangen alle Beteiligten eine PDF mit Unterschriften. Kontakt . Der Mieter könnte sich unter Umständen sogar weigern, den neuen Käufer in die Wohnung zu lassen. Im Streitfall empfehlen wir das Gespräch mit einem Mieterverein oder einem Fachanwalt. 0000056862 00000 n Beim Kauf einer Immobilie ist es ebenfalls ratsam, sich mit einem Hausübergabeprotokoll rechtlich abzusichern und vor unerwarteten Kosten zu schützen. Im Idealfall bestätigt er Ihnen diese Mängel dann auch. Januar bis zum 31. Nun zu unserem Problem, der Vermieter hat uns heute kontaktiert und gesagt: das er eine Firma kommen lässt, um die Flecken zu beseitigen, die Kosten sollen wir nun tragen, ist das überhaupt rechtskräftig? Das Übergabeprotokoll für die Wohnung oder das Haus ist ein wichtiger Schritt, um spätere Streitigkeiten zu vermeiden. Vor dem Einzug in eine neue Wohnung oder einem Haus überwiegt meist die Freude auf die neuen vier Wände. Ob der Käufer schon zu diesem Zeitpunkt im Grundbuch eingetragen war, weiss ich nicht. 0000019911 00000 n Übergabeprotokoll-Muster einfach hier herunterladen: Verwenden Sie die Checkliste zur Wohnungsübergabe von immowelt, um keine wichtigen Inhalte zu vergessen. Bitte beachten Sie abschließend jedoch, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. Besichtigung Bei der Besichtigung der Immobilie am wurden keine bzw. Von Vorteil ist es, die vorhandenen Schäden zusätzlich noch zu fotografieren, um Beweise vorlegen zu können. 0000064626 00000 n Meist sind bei der Wohnungsübergabe Vermieter und Mieter anwesend. Bitte beachten Sie noch, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. Wenn er diese im Wohnungsübergabeprotokoll nicht als Mangel aufführt, dürfte es schwierig sein, daraus später Forderungen abzuleiten. vielen Dank für Ihren Kommentar. Ist die Wohnung beschädigt, so müssen Vermieter ihren Ex-Mieter zügig zur Nachbesserung auffordern. Wie im Vertrag verschriftlicht, wollte ich die Whg. Ist der Mieter mit der Höhe der zurückgezahlten Kaution nicht einverstanden, bleibt ihm daraufhin nur der Weg der Klage. Fenster und Türen auf- und zumachen: Lassen sie sich gut schließen? Hat der Fußboden Dellen? Halten Sie dabei den Zustand der Böden, Wände, Fenster und Türen fest. 0000028092 00000 n Im Kinderzimmer war eine klebrige Stelle auf dem Parkett, die ja besenrein übergeben wurde. Diese ist zum 04.09.2019 gekündigt. Die Nachmieter finden das jetzt zu schmutzig, wollen alle Zimmer vor Einzug gründlich reinigen, Fenster putzen etc., und dafür natürlich die erste Miete mindern. Bei der zweiten Klausel handelt es sich aber, zumindest, wenn Sie ohne weitere Ergänzungen im Mietvertrag steht, laut Rechtsprechung des Bundesgerichtshof um eine Klausel, die den Mieter in jedem Fall bei Auszug zur Renovierung verpflichten soll. Im Streitfall empfehlen wir das Gespräch mit einem Fachanwalt oder einem Eigentümerverein wie Haus & Grund.